Beschreibung (Portale)
- Wohnung in Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 1982/1983
- Massivziegelbauweise
- Haus kontinuierlich instand gehalten
- helle & gepflegte Wohnanlage
- Satteldach
- größtenteils bereits 3-fach verglaste Fenster
- Fassade zum Innenhof bereits saniert (2023)
- Tiefgarage mit 36 Stellplätzen
- großzügiger Innenhof mit Ruheplätzen und Sandkasten
Ausstattung (Portale)
- 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- kernsaniert 2017
- Eingangsbereich mit maßgefertigtem Spiegelschrank
- helles Duschbadezimmer mit Fenstern
- hochwertige Badarmaturen
- Schwarz-Eichen Boden (Vinylboden mit Holz-Oberschicht) in allen Wohnräumen
- TOP Nolte Küche mit Echtbeton-Front (im Preis inklusive)
- Marken Elektrogeräte (u.a. Bora Kochfeld inklusive Dunstabzug)
- offener & heller Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Zugang zur über 14 qm großen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Dachfenster mit Solar-Rolladen
- ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
- begehbarer Kleiderschrank
- elektrischer Kamin im Wohnzimmer
- Gira Esprit Glas Schalter in gesamter Wohnung
- Waschmaschine im Eingangsbereich verbaut
- abschließbares Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000,- EUR)
- OPTIONAL: exklusives Mobiliar zu übernehmen (zzgl. 25.000,- EUR)
Lage (Portale)
Nur wenige Minuten entfernt laden die beliebten Pasing Arcaden zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus ist die Pasinger Innenstadt sowie der Pasinger Marienplatz mit seinen charmanten Plätzen, Boutiquen und Wochenmärkten bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Der Pasinger Bahnhof als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der S-Bahn-Stammstrecke liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den S-Bahn-Linien (u.a. S3, S4, S6, S8) sowie Tram-Bahnen schnell die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof. Besonders hervorzuheben ist die direkte Verbindung mit der S8 zum Münchner Flughafen, was die Lage ideal für Berufspendler macht, die häufig reisen oder nur eine Anlaufstelle in München suchen. Auch die Autobahnanschlüsse A96 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Flexibilität für Autofahrer zusätzlich erhöht.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Pasing eine Vielzahl von Optionen. Neben den Badeseen Lußsee und Langwieder See laden unzählige Grünanlagen wie der nahe gelegene Pasinger Stadtpark zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen ein.
Die zentrale und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage macht diese Wohnung nicht nur für junge Singles und Berufspendler attraktiv, sondern auch für professionelle Vermieter, die ein Konzept wie AirBnB verfolgen möchten. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen schaffen beste Voraussetzungen für eine gewinnbringende Nutzung.
Sonstige Angaben (Portale)
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Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 149 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.04.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2012
Ihr Ansprechpartner
Herr Jannik Zimmer
- Tel.:
- +49 176 32 32 88 18
- E-Mail:
- mail@jannikzimmer.com
Hochfeldstraße 18
83670 Bad Heilbrunn
