Beschreibung (Portale)
- Baujahr 1994
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- 18 Wohnungen & 5 ruhige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (z. B. Optiker, SB-Bäckerei)
- regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sichern den Werterhalt
- moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
- Energieeffizienzklasse C
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss
- Tiefgarage vorhanden
- nur ca. 2 Gehminuten zum S-Bahnhof Planegg (Linie S6)
Wohnung
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (von insgesamt 3 Etagen)
- separate, gut geschnittene Küche
- optimale Süd-Ausrichtung mit viel Tageslicht
- zugehöriger Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000 EUR)
- Hausgeld Wohnung: 260 EUR/Monat, davon 24 EUR für Rücklagen
- Hausgeld Tiefgarage: 12 EUR/Monat, davon 3 EUR/Monat für Rücklagen
Der neue Energieausweis wird aktuell erstellt.
Ausstattung (Portale)
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon
- Balkon mit elektrischer Markise – ideal für sonnige Stunden
- großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- geräumige, helle Küche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- hell geflieste Böden in Küche, Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Rollläden für optimalen Schallschutz
- teilweise integrierte Fliegengitter an den Fenstern
- großzügige Stellflächen in Diele und Flur
- Personenaufzug im Haus
- separates, abschließbares Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000 EUR)
Lage (Portale)
Diese attraktive Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Planegg – einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Westen. Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt (ca. 1 Gehminute), genießen Sie hier eine herausragende Anbindung an die S-Bahn-Linie S6. In etwa 20 Minuten erreichen Sie bequem die Münchner Innenstadt – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben und naturnahe Umgebung verbinden möchten.
Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Auch kulturell hat Planegg viel zu bieten – mit einer lebendigen Gemeindekultur, Veranstaltungen und Freizeitangeboten für jedes Alter.
Für aktive Naturfreunde liegt das Würmtal praktisch vor der Haustür. Ob Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen – hier verbinden sich Natur und Lebensqualität auf ideale Weise.
Die zentrale Lage in Kombination mit einer ausgezeichneten Versorgung und kurzen Wegen macht diese Wohnadresse zu einem echten Allrounder – perfekt für Alleinstehende oder Paare, die urban, komfortabel und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.
Sonstige Angaben (Portale)
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Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2013
Ihr Ansprechpartner
Herr Jannik Zimmer
- Tel.:
- +49 176 32 32 88 18
- E-Mail:
- mail@jannikzimmer.com
Hochfeldstraße 18
83670 Bad Heilbrunn
