Den Sommer in Ihrer neuen Wohnung genießen - 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick & Garage

ImmoNr: JZ00229

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 83670

Ort: Bad Heilbrunn

Land: Deutschland

Etage: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 2

Nutzfläche: ca. 10 m²

Wohnfläche: ca. 59 m²

Kaufpreis: 279.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Garage, 15.000 € (Kauf)

Alle Fotos

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Beschreibung (Portale)

- Baujahr: 1972
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Ruhige und naturnahe Lage in Bad Heilbrunn
- Ca. 59 m² Wohnfläche
- Süd-West-Loggia mit traumhaftem Bergblick
- Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
- Monatliches Hausgeld: 372 EUR (inkl. 53 EUR Rücklagenzuführung)
- Energieeffizienzklasse: D
- Eigener Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Geräumige Einzelgarage kann optional erworben werden (Kaufpreis: 15.000 EUR)
- Alternativ: Außenstellplatz direkt vor dem Haus möglich

Ausstattung (Portale)

- Großzügiger Wohnbereich mit gepflegtem Holzboden
- Schlafzimmer und Diele ebenfalls mit Holzboden ausgestattet
- Küche mit modernem, pflegeleichtem Vinylboden (erneuert 2024)
- Badezimmer hell gefliest mit Wanne, WC und Waschbecken
- Teilweise erneuerte Fenster (2004 & 2007)
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
- Süd-West-Loggia als sonniger Rückzugsort mit Aussicht
- Funktionaler Grundriss mit effizienter Raumaufteilung

Lage (Portale)

Bad Heilbrunn ist ein idyllischer Kurort in Oberbayern, umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse. Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und hoher Lebensqualität. Outdoor-Liebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Voralpenlandschaft führen. Im Winter locken nahegelegene Skigebiete und Loipen für Langläufer.

Die Umgebung von Bad Heilbrunn ist reich an wunderschönen Seen. Der Kochelsee und Walchensee sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Auch der Starnberger See, einer der bekanntesten Seen Bayerns, ist schnell zu erreichen und lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein.

Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und gut angebundene Lage aus. Eine intakte Dorfgemeinschaft, freundliche Nachbarn und der entspannte Lebensstil machen Bad Heilbrunn besonders lebenswert. Die frische Luft und die landschaftliche Schönheit tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die medizinische Versorgung in Bad Heilbrunn ist ausgezeichnet. Der Ort verfügt über mehrere Haus- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Das nahegelegene Krankenhaus in Bad Tölz bietet umfassende medizinische Betreuung.

Für Familien bietet Bad Heilbrunn einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Tölz und Penzberg, die schnell erreichbar sind.

Tradition und Kultur sind in Bad Heilbrunn tief verwurzelt. Regelmäßige Feste wie der Leonhardiritt und ein aktives Vereinsleben sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein lebendiges Miteinander.

Insgesamt bietet Bad Heilbrunn eine ideale Balance zwischen Naturidylle und guter Infrastruktur. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Schönheit der bayerischen Landschaft, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Angaben (Portale)

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Rechtliche Informationen:
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